Diensten · Zakelijk vastgoed
Uw bedrijfspand rechtstreeks verkopen, ook als het leegstaat.
Winkel, horeca, kantoor of bedrijfsruimte: Stadswaarborg koopt commercieel vastgoed rechtstreeks van de eigenaar, met eigen middelen en zonder financieringsvoorbehoud. Verhuurd, leeg of met een huurcontract dat afloopt.
— Waarom Stadswaarborg
Verkopen met zekerheid, zonder omwegen.
Wij kopen rechtstreeks, met eigen middelen en met de afspraken vastgelegd bij de notaris. Zo weet u binnen een dag waar u staat.
Geen makelaarskosten en geen lang verkoopproces
Rechtstreeks aan ons, zonder courtage en bezichtigingen.
Marktconforme prijs zonder financieringsvoorbehoud
Eigen middelen, dus het bod staat vast.
Binnen 24 uur een bod op uw huis of pand
Vandaag aanvragen, morgen duidelijkheid.
Directe aanbetaling en flexibele overdrachtsdatum
Aanbetaling mogelijk, u kiest de sleuteldatum.
Uw situatie
Herkent u dit?
Het pand staat (deels) leeg en kost alleen maar geld
Ik wil stoppen met mijn zaak en het pand verkopen
Ik overweeg transformatie naar wonen, maar wil het risico niet zelf dragen
Zo pakken wij het aan
Wij beoordelen uw pand op ligging, huurstroom of leegstand, bouwkundige staat, bestemming en de mogelijkheid tot herontwikkeling of transformatie naar wonen. Op basis daarvan doen wij een concreet voorstel.
Wij kopen in de huidige staat: mét zittende huurders of juist leeg. U hoeft niets op te leveren, te ontruimen of te verbouwen.
Huurovereenkomsten, servicekosten en het bestemmingsplan beoordelen wij zelf. U hoeft daarvoor geen adviseurs in te huren.
Wij werken desgewenst discreet: geen bord op de gevel en geen publiciteit, zodat huurders, personeel of concurrenten het niet vooraf hoeven te weten.
Wat dit voor u betekent
- Wij kopen met eigen middelen, zonder financieringsvoorbehoud
- Verhuurd, deels verhuurd of leegstaand: alle situaties bespreekbaar
- Wij beoordelen contracten en bestemming zelf
- Eén bezoek volstaat, in overleg met de huurder
- vaste waarborgsom bij de notaris
Wat wij kopen
Twijfelt u of uw pand erbij past? Bel ons, wij kijken het vrijblijvend na.
- Winkelpanden met of zonder bovenwoning
- Horecapanden
- Kantoorpanden en bedrijfsruimten
- Gemengde panden (winkel of kantoor met woningen erboven)
- Panden met leegstand, achterstallig onderhoud of een aanschrijving
- Portefeuilles met gemengd vastgoed
Simpel en persoonlijk
Zo verloopt de verkoop van uw pand
- 01
Laat de gegevens van het pand achter
Adres, type pand en de huidige situatie. Dit kost minder dan een minuut.
- 02
Wij nemen persoonlijk contact op
Wij vragen de huurovereenkomsten, de servicekosten en het bestemmingsplan op en beoordelen die zelf.
- 03
Eén bezoek aan het pand
Eén bezoek volstaat, in overleg met de huurder. Geen bezichtigingsrondes en geen brochure.
- 04
U ontvangt een concreet voorstel
Een bod op basis van huurstroom of leegstand, staat van onderhoud en de bestemming.
- 05
Akkoord? Dan regelen wij de overdracht
De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst en de overdracht verloopt via de notaris.
Wat u niet hoeft te doen
- Een makelaar of taxateur inhuren
- Het pand leeg opleveren
- Huurders uitkopen
- Onderhoud of verduurzaming uitvoeren
- Wachten op een koper met financiering
Stadswaarborg naast een verkoop via de bedrijfsmakelaar
Een bedrijfsmakelaar zoekt een koper in de markt, met de onzekerheid en de doorlooptijd die daarbij horen. Wij bieden een vast bod, zonder kosten, zonder voorbehoud en op een datum die u kiest. Wat het beste past, hangt af van wat u belangrijk vindt.
| Via bedrijfsmakelaar | Stadswaarborg | |
|---|---|---|
| Opbrengst | Een vraagprijs, die na onderhandeling en kosten anders kan uitvallen | Een vast bod dat na acceptatie niet meer verandert, zonder aftrek van kosten |
| Kosten | Courtage, advies- en promotiekosten, notariskosten | Geen makelaars- en notariskosten; wat wij bieden, ontvangt u |
| Doorlooptijd | Vaak 6–12 maanden bij commercieel vastgoed, met een onzekere einddatum | Binnen 24 uur een reactie, overdracht op een datum die u kiest |
| Leegstand | Maakt het pand moeilijker verkoopbaar | Geen bezwaar, wij rekenen ermee en dragen het risico zelf |
| Zekerheid | Koper heeft vaak een financieringsvoorbehoud | Eigen middelen, geen voorbehoud en direct een aanbetaling mogelijk |
| Uw rol | Bord, brochure, bezichtigingen en zelf onderhandelen | Eén bezoek, geen publiciteit, één aanspreekpunt tot en met de notaris |
Veelgestelde vragen
Wat kan Stadswaarborg voor uw bedrijfspand bieden?
Laat het adres van het pand achter. U ontvangt binnen 24 uur een reactie.
Gratis • Vrijblijvend • Persoonlijk contact
Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvend bod aan