RotterdamAmelandseplein 51B
Etagewoning, Rotterdam-Zuid
- In verhuurde staat gekocht
- Huurder bleef wonen
Wat wij deden
Verhuurd gekocht, zodat de verkoper geen huurder hoefde uit te kopen.
Situatie: erfenis
Een geërfde woning verkopen
Een woning uit een nalatenschap verkopen vraagt overleg met erfgenamen, notaris en soms de bank. Wij houden het traject overzichtelijk en kopen de woning zoals die is.
— Waarom Stadswaarborg
Verkopen met zekerheid, zonder omwegen.
Wij kopen rechtstreeks, met eigen middelen en met de afspraken vastgelegd bij de notaris. Zo weet u binnen een dag waar u staat.
Geen makelaarskosten en geen lang verkoopproces
Rechtstreeks aan ons, zonder courtage en bezichtigingen.
Marktconforme prijs zonder financieringsvoorbehoud
Eigen middelen, dus het bod staat vast.
Binnen 24 uur een bod op uw huis of pand
Vandaag aanvragen, morgen duidelijkheid.
Directe aanbetaling en flexibele overdrachtsdatum
Aanbetaling mogelijk, u kiest de sleuteldatum.
Hoe wij dit aanpakken
In een nalatenschap zit vaak veel regelwerk. Meerdere erfgenamen, een woning die nog vol staat en onduidelijkheid over de waarde.
Wij geven één concreet bod dat alle erfgenamen kunnen beoordelen. De woning hoeft niet leeg, niet schoon en niet opgeknapt te zijn.
Wij werken samen met uw notaris en stemmen de datum van overdracht af op de afwikkeling van de nalatenschap.
Wat dit voor u betekent
- Woning hoeft niet leeggeruimd of opgeknapt te worden
- Eén bod dat alle erfgenamen kunnen beoordelen
- Afstemming met uw notaris
- Geen bezichtigingen in een gevoelige periode
- Overdrachtsdatum in overleg
Simpel en persoonlijk
Zo werkt het in vier stappen
- 01
Vul uw adres in
Laat postcode, huisnummer en de onderhoudsstaat achter. Dit kost minder dan een minuut.
- 02
We bespreken uw woning
We nemen persoonlijk contact op en bespreken de woning, uw wensen en uw situatie.
- 03
U ontvangt een voorstel
Op basis van de beschikbare informatie en eventueel een bezoek aan de woning ontvangt u een concreet bod.
- 04
Akkoord? Dan regelen we de verkoop
De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst en de overdracht verloopt via de notaris.
Stadswaarborg naast een verkoop via de makelaar
Een makelaar heeft een vraagprijs, met de onzekerheid die daarbij hoort. Wij bieden een vast bod, zonder kosten, zonder voorbehoud en op een datum die u kiest. Wat het beste past, hangt af van wat u belangrijk vindt.
| Via een makelaar | Stadswaarborg | |
|---|---|---|
| Opbrengst | Een vraagprijs, die na onderhandeling en kosten anders kan uitvallen | Een vast bod dat na acceptatie niet meer verandert, zonder aftrek van kosten |
| Kosten | Courtage, opstart- en promotiekosten, notariskosten | Geen makelaars- en notariskosten; wat wij bieden, ontvangt u |
| Doorlooptijd | Vaak enkele maanden, met een onzekere einddatum | Binnen 24 uur een bod, overdracht op een datum die u kiest |
| Bezichtigingen | Meerdere rondes, open huizen en de woning steeds verkoopklaar | Eén bezoek, geen Funda-plaatsing, geen opknappen of stylen nodig |
| Zekerheid | Financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring kunnen de verkoop laten afketsen | Eigen middelen, geen financieringsvoorbehoud en direct een aanbetaling mogelijk |
| Uw rol | Zelf beslissingen nemen over prijs, biedingen en tegenpartij | Eén aanspreekpunt regelt alles tot en met de notaris |
Uit de praktijk
Eerder aangekocht en beoordeeld
Rotterdam
“Via de telefoon ben ik benaderd door Frits Minnebo of ik open stond voor verkoop van mijn pand. In eerste instantie zag ik dat niet zo zitten. Na overleg met mijn vrouw wilden we het toch overwegen. Bij een persoonlijk gesprek voelde het goed en de prijs die werd geboden was voor ons ook reden om toch aan Stadswaarborg te verkopen. Uiteindelijk een fijne ervaring en snelle afwikkeling zonder al te veel kopzorgen.”
Stadswaarborg koopt woningen en ander vastgoed in heel Nederland. Onze kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn regiokantoren, geen beperking van het werkgebied.
Kennisbank
Verder lezen
Kindsdeel bij verkoop huis: zo werkt de verdeling
Het huis van uw ouders wordt verkocht en de vraag komt boven: wanneer krijgt u uw deel, en hoeveel is dat eigenlijk? Veel families ontdekken pas bij de notaris dat een kindsdeel iets anders is dan een deel van de verkoopopbrengst. Hieronder staat hoe het kindsdeel ontstaat, wanneer het opeisbaar wordt en in welke volgorde de notaris het geld verdeelt.
29 september 2026 · 10 min
Lees het artikelHuis verkopen na overlijden ouders: van erfrecht tot overdracht
Na het overlijden van een ouder komt er veel tegelijk op u af. Er is een woning die vol staat, er zijn broers of zussen die ieder een eigen idee hebben en er lopen kosten door terwijl niemand er meer woont. Dit stappenplan laat zien wat er moet gebeuren, in welke volgorde en wie wat regelt, zodat u weloverwogen kunt beslissen wat u met het ouderlijk huis doet.
21 september 2026 · 10 min
Lees het artikelEen geërfde woning verkopen: uw drie opties vergeleken
U heeft samen met uw broers, zussen of andere familieleden een woning geërfd. De sleutel ligt bij een van u, de post blijft komen en iedereen heeft een mening over wat er moet gebeuren. Dit artikel zet de drie mogelijkheden naast elkaar, laat zien wat de woning kost zolang er geen besluit is en legt uit hoe u tot één beslissing komt waar alle erfgenamen achter staan.
12 september 2026 · 7 min
Lees het artikelVeelgestelde vragen
Bod op de geërfde woning
Vul het adres van de woning in. We nemen persoonlijk contact op.
Gratis • Vrijblijvend • Persoonlijk contact
Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvend bod aan