Kennisbank
Uitleg over rechtstreeks verkopen
Korte artikelen over de onderwerpen waar verkopers de meeste vragen over hebben.
Alle artikelen
Huis in stille verkoop zetten: hoe werkt het?
U wilt verkopen, maar liever niet dat de buurt, uw huurder, uw personeel of uw netwerk het als eerste op Funda ziet. Misschien speelt er een scheiding, een nalatenschap of een bedrijfssituatie waarin rust belangrijker is dan bereik. Dit artikel legt uit wat een stille verkoop precies is, welke twee routes er zijn, wat er ondanks de discretie toch openbaar wordt en welke verplichtingen gewoon blijven gelden.
Marcel Hartman
· 9 min lezen
Huis verkopen in Amsterdam: erfpacht, splitsing en VvE
U wilt uw Amsterdamse woning verkopen en loopt tegen woorden aan die in de rest van Nederland nauwelijks voorkomen: canon, tijdvak, algemene bepalingen, splitsingsvergunning. Vaak komt daar de vraag bij of u eerst nog iets moet regelen met de gemeente voordat u uw huis op de markt kunt brengen. Hieronder zetten wij op een rij wat in Amsterdam echt anders is, wat u zelf moet uitzoeken en wat u gerust aan de notaris kunt overlaten.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Huis verkopen: huurder wil er niet uit. Wat kunt u doen?
U wilt verder, maar uw huurder blijft zitten. Misschien loopt het contract door, misschien reageert hij niet op uw brief, misschien zegt hij simpelweg dat hij niet vertrekt. Veel verhuurders denken dan dat de verkoop stilligt totdat de woning leeg is. Dat is niet zo: u kunt verkopen, alleen niet leeg.
Marcel Hartman
· 8 min lezen
Bedrijfspand verkopen en terughuren: hoe werkt het?
Uw zaak draait, maar het grootste deel van uw vermogen zit vast in het pand. De bank wil niet verder financieren, u moet een compagnon uitkopen, of u denkt aan stoppen terwijl de onderneming gewoon doorloopt. Dit artikel legt uit hoe verkopen en terughuren werkt, welke huurpositie u ervoor terugkrijgt en wat de verkoop fiscaal voor u betekent.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Huis verkopen vanuit het buitenland: volmacht en belasting
U woont al in het buitenland, of uw verhuizing staat gepland, en in Nederland staat nog een woning op uw naam. Bezichtigingen inplannen, sleutels overdragen en vragen van kijkers beantwoorden vanuit een andere tijdzone is lastig. De vraag is dan niet alleen hoe u verkoopt, maar vooral wat u op afstand zelf moet regelen en wat anderen voor u kunnen doen.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Huis niet verkocht en dubbele lasten: 4 uitwegen
U woont al in uw nieuwe huis, maar de oude woning staat er nog. Elke maand gaan er twee keer vaste lasten af, en de enige tip die u krijgt is geduld hebben. De vraag is dan niet alleen hoe u de woning verkocht krijgt, maar ook hoe lang u dit wilt en kunt volhouden.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Onderhands huis verkopen aan familie of een bekende
U heeft de koper al: uw zoon of dochter, een neef, de buurvrouw of een vriend die uw woning graag overneemt. Een makelaar, een plaatsing op Funda en bezichtigingsrondes voelen dan als een omweg. De vraag is vooral wat u samen mag afspreken, wat die afspraak fiscaal betekent en wat er bij de notaris geregeld moet worden.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Huis verkopen in Rotterdam: fundering, VvE en wijkregels
U overweegt uw woning in Rotterdam te verkopen en vraagt zich af wat hier anders gaat dan elders. Rotterdam heeft een grote vooroorlogse voorraad op houten palen, gemeentelijke regels die in zestien wijken bepalen wat een koper met de woning mag doen, en veel gestapelde bouw met een vereniging van eigenaars. In dit artikel leest u wat die drie punten voor uw verkoop betekenen, met de regels zoals ze in 2026 gelden.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Beleggingspand verkopen: waardering op basis van de huurstroom
U overweegt uw beleggingspand te verkopen en vraagt zich af hoe een koper tot een bedrag komt. Dat werkt anders dan bij een eigen woning: niet de vraagprijs in de straat is leidend, maar wat het pand jaarlijks opbrengt en welk risico daarbij hoort. In dit artikel leest u welke rekenmethode kopers en taxateurs gebruiken, welke regels van 2026 meewegen en welke stukken u klaar moet hebben.
Marcel Hartman
· 9 min lezen
Huis staat al lang te koop: 7 oorzaken en wat u nu kunt doen
U heeft de woning verkoopklaar gemaakt, de foto's staan online en toch blijft het stil. Misschien heeft u de vraagprijs al een of twee keer verlaagd, en is het enige advies dat u krijgt om dat nog een keer te doen. Dit artikel helpt u eerst vaststellen waar het aan ligt, en zet daarna de routes op een rij die overblijven.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Huis overkopen van partner of samen verkopen?
U wilt in de woning blijven en uw ex-partner uitkopen, of u twijfelt of dat verstandig is. Beide routes beginnen bij hetzelfde getal: wat is de woning waard en wat staat er nog aan hypotheek op. Hieronder leest u hoe de uitkoopsom wordt berekend, waar de bank op toetst, wat het kost en wanneer samen verkopen de rustigste keuze is.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Inboedel verkopen na overlijden: de woning leeghalen
Na een overlijden staat er een huis vol spullen en ligt er een lijst met regelwerk. De ene erfgenaam wil opruimen, de andere durft niets aan te raken, en vaak woont niet iedereen in de buurt. Hieronder leest u in welke volgorde u de inboedel aanpakt, wat u beter nog even laat staan en wat leeghalen ongeveer kost.
Marcel Hartman
· 8 min lezen
Liever meteen weten wat wij bieden?
Vul uw adres in en ontvang binnen 24 uur een reactie.
Gratis • Vrijblijvend • Persoonlijk contact
Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvend bod aan