Kennisbank
Uitleg over rechtstreeks verkopen
Korte artikelen over de onderwerpen waar verkopers de meeste vragen over hebben.
Alle artikelen
Huis verkopen met funderingsproblemen: uw opties
Scheuren boven de ramen, klemmende deuren, een hellende vloer of een brief van de gemeente over een funderingsonderzoek in uw straat. U wilt verkopen, maar u vraagt zich af of dat nog kan en of u eerst tienduizenden euro's moet investeren in een woning waar u zelf niet blijft. Dit artikel zet op een rij wat u wettelijk moet melden, wat onderzoek en herstel kosten, en hoe u bepaalt welke route bij uw situatie past.
Marcel Hartman
· 9 min lezen
Huis verkopen zonder makelaar, met makelaar of direct?
U heeft gelezen dat u duizenden euro's bespaart door zelf te verkopen, en tegelijk dat u zonder makelaar grote risico's loopt. Beide verhalen komen van partijen met een belang. Hieronder staan de drie routes naast elkaar, met de kosten, de termijnen en de verplichtingen die in 2026 gelden, zodat u zelf kunt rekenen. Elke belangrijke claim in dit artikel is onderbouwd met een bron die u onderaan de pagina kunt aanklikken.
Marcel Hartman
· 11 min lezen
Eerst scheiden of eerst huis verkopen: wat is verstandiger?
U bent eruit dat u uit elkaar gaat, maar niet over de volgorde. Moet het huis eerst weg, of eerst de scheiding op papier? Beide routes komen veel voor en beide hebben gevolgen voor uw belastingaangifte, uw hypotheek en het bedrag dat u samen verdeelt. Hieronder staat per route wat u wint en wat u riskeert, met de fiscale termijnen die in 2026 gelden.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Kindsdeel bij verkoop huis: zo werkt de verdeling
Het huis van uw ouders wordt verkocht en de vraag komt boven: wanneer krijgt u uw deel, en hoeveel is dat eigenlijk? Veel families ontdekken pas bij de notaris dat een kindsdeel iets anders is dan een deel van de verkoopopbrengst. Hieronder staat hoe het kindsdeel ontstaat, wanneer het opeisbaar wordt en in welke volgorde de notaris het geld verdeelt.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Huis direct verkopen: hoe werkt het en wat houdt u netto over?
U wilt niet maanden in een verkooptraject zitten, maar één bedrag weten waar u op kunt rekenen. De vraag is dan vooral: hoe verloopt zo'n directe verkoop precies, en wat blijft er onder de streep van over? Wij zetten het traject, de kosten en de afspraken die in de koopovereenkomst horen op een rij.
Marcel Hartman
· 9 min lezen
Huis verkopen en blijven wonen: 4 manieren vergeleken
U wilt uw huis verkopen, maar nog niet weg. Misschien omdat u eerst een volgende woning wilt vinden, misschien omdat u hier wilt blijven wonen en alleen het geld uit de stenen wilt halen. Dat zijn twee heel verschillende vragen, met verschillende routes en verschillende kosten. Wij zetten de vier manieren naast elkaar, met wat u maandelijks betaalt, hoe lang u kunt blijven en waar u op moet letten.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Verhuurde woning verkopen: uw 5 opties met een zittende huurder
U wilt van uw verhuurde woning af, maar er woont iemand in die u niet zomaar kunt laten vertrekken. De vraag is dan niet of u mag verkopen, want dat mag altijd, maar welke route het beste past bij uw huurder, uw termijn en wat u netto overhoudt. Wij zetten de vijf routes naast elkaar, met de kosten, de doorlooptijden en de regels die in 2026 gelden.
Marcel Hartman
· 9 min lezen
Huis snel verkopen: wat is realistisch en hoe lukt het binnen weken?
U wilt uw huis snel verkopen, omdat u al een andere woning heeft gekocht, omdat u gaat scheiden of emigreren, of omdat de woning u simpelweg te veel kost aan tijd en geld. De vraag is dan niet alleen hoe snel er een koper is, maar hoe snel u zeker weet dat de verkoop doorgaat en het geld op uw rekening staat. Wij zetten de echte doorlooptijden en de drie snelste routes op een rij.
Marcel Hartman
· 8 min lezen
Scheiding: huis verkopen als uw partner niet meewerkt
U wilt verder, maar uw ex-partner tekent niet, reageert niet of stelt steeds nieuwe eisen. Ondertussen loopt de hypotheek door, betaalt u misschien al voor twee woningen en blijft u financieel aan elkaar vast zitten. Dit artikel legt uit wat uw rechten zijn als uw ex het huis niet wil verkopen, welke stappen u in welke volgorde zet en hoe u de gang naar de rechter zo mogelijk voorkomt.
Marcel Hartman
· 9 min lezen
Huis verkopen na overlijden ouders: van erfrecht tot overdracht
Na het overlijden van een ouder komt er veel tegelijk op u af. Er is een woning die vol staat, er zijn broers of zussen die ieder een eigen idee hebben en er lopen kosten door terwijl niemand er meer woont. Dit stappenplan laat zien wat er moet gebeuren, in welke volgorde en wie wat regelt, zodat u weloverwogen kunt beslissen wat u met het ouderlijk huis doet.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Wat is een woningopkoper en wanneer is verkopen eraan verstandig?
U overweegt uw huis te laten opkopen, maar weet niet precies wat een opkoper doet en of dat bij uw situatie past. Misschien kreeg u een brief in de bus, of zoekt u een oplossing voor een woning die u snel, discreet of zonder opknappen wilt verkopen. Wij leggen uit hoe het werkt, waar u op let en voor wie het wel en niet geschikt is.
Marcel Hartman
· 8 min lezen
Ons werkgebied: rechtstreeks uw huis verkopen in heel Nederland
U ziet dat wij kantoren hebben in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en vraagt zich af of uw woning in Enschede, Breda of Leeuwarden ook in aanmerking komt. Het antwoord is ja. Dit artikel legt uit hoe ons werkgebied is opgebouwd, hoe een bezoek buiten de Randstad verloopt en waarom de afstand tot een kantoor geen rol speelt in het bod dat u ontvangt.
Marcel Hartman
· 6 min lezen
Liever meteen weten wat wij bieden?
Vul uw adres in en ontvang binnen 24 uur een reactie.
Gratis • Vrijblijvend • Persoonlijk contact
Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvend bod aan