Kennisbank
Uitleg over rechtstreeks verkopen
Korte artikelen over de onderwerpen waar verkopers de meeste vragen over hebben.
Alle artikelen
Huis verkopen vanuit het buitenland: volmacht en belasting
U woont al in het buitenland, of uw verhuizing staat gepland, en in Nederland staat nog een woning op uw naam. Bezichtigingen inplannen, sleutels overdragen en vragen van kijkers beantwoorden vanuit een andere tijdzone is lastig. De vraag is dan niet alleen hoe u verkoopt, maar vooral wat u op afstand zelf moet regelen en wat anderen voor u kunnen doen.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Huis niet verkocht en dubbele lasten: 4 uitwegen
U woont al in uw nieuwe huis, maar de oude woning staat er nog. Elke maand gaan er twee keer vaste lasten af, en de enige tip die u krijgt is geduld hebben. De vraag is dan niet alleen hoe u de woning verkocht krijgt, maar ook hoe lang u dit wilt en kunt volhouden.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Huis staat al lang te koop: 7 oorzaken en wat u nu kunt doen
U heeft de woning verkoopklaar gemaakt, de foto's staan online en toch blijft het stil. Misschien heeft u de vraagprijs al een of twee keer verlaagd, en is het enige advies dat u krijgt om dat nog een keer te doen. Dit artikel helpt u eerst vaststellen waar het aan ligt, en zet daarna de routes op een rij die overblijven.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Huis overkopen van partner of samen verkopen?
U wilt in de woning blijven en uw ex-partner uitkopen, of u twijfelt of dat verstandig is. Beide routes beginnen bij hetzelfde getal: wat is de woning waard en wat staat er nog aan hypotheek op. Hieronder leest u hoe de uitkoopsom wordt berekend, waar de bank op toetst, wat het kost en wanneer samen verkopen de rustigste keuze is.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Inboedel verkopen na overlijden: de woning leeghalen
Na een overlijden staat er een huis vol spullen en ligt er een lijst met regelwerk. De ene erfgenaam wil opruimen, de andere durft niets aan te raken, en vaak woont niet iedereen in de buurt. Hieronder leest u in welke volgorde u de inboedel aanpakt, wat u beter nog even laat staan en wat leeghalen ongeveer kost.
Marcel Hartman
· 8 min lezen
Huis verkopen met funderingsproblemen: uw opties
Scheuren boven de ramen, klemmende deuren, een hellende vloer of een brief van de gemeente over een funderingsonderzoek in uw straat. U wilt verkopen, maar u vraagt zich af of dat nog kan en of u eerst tienduizenden euro's moet investeren in een woning waar u zelf niet blijft. Dit artikel zet op een rij wat u wettelijk moet melden, wat onderzoek en herstel kosten, en hoe u bepaalt welke route bij uw situatie past.
Marcel Hartman
· 9 min lezen
Eerst scheiden of eerst huis verkopen: wat is verstandiger?
U bent eruit dat u uit elkaar gaat, maar niet over de volgorde. Moet het huis eerst weg, of eerst de scheiding op papier? Beide routes komen veel voor en beide hebben gevolgen voor uw belastingaangifte, uw hypotheek en het bedrag dat u samen verdeelt. Hieronder staat per route wat u wint en wat u riskeert, met de fiscale termijnen die in 2026 gelden.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Kindsdeel bij verkoop huis: zo werkt de verdeling
Het huis van uw ouders wordt verkocht en de vraag komt boven: wanneer krijgt u uw deel, en hoeveel is dat eigenlijk? Veel families ontdekken pas bij de notaris dat een kindsdeel iets anders is dan een deel van de verkoopopbrengst. Hieronder staat hoe het kindsdeel ontstaat, wanneer het opeisbaar wordt en in welke volgorde de notaris het geld verdeelt.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Huis snel verkopen: wat is realistisch en hoe lukt het binnen weken?
U wilt uw huis snel verkopen, omdat u al een andere woning heeft gekocht, omdat u gaat scheiden of emigreren, of omdat de woning u simpelweg te veel kost aan tijd en geld. De vraag is dan niet alleen hoe snel er een koper is, maar hoe snel u zeker weet dat de verkoop doorgaat en het geld op uw rekening staat. Wij zetten de echte doorlooptijden en de drie snelste routes op een rij.
Marcel Hartman
· 8 min lezen
Scheiding: huis verkopen als uw partner niet meewerkt
U wilt verder, maar uw ex-partner tekent niet, reageert niet of stelt steeds nieuwe eisen. Ondertussen loopt de hypotheek door, betaalt u misschien al voor twee woningen en blijft u financieel aan elkaar vast zitten. Dit artikel legt uit wat uw rechten zijn als uw ex het huis niet wil verkopen, welke stappen u in welke volgorde zet en hoe u de gang naar de rechter zo mogelijk voorkomt.
Marcel Hartman
· 9 min lezen
Huis verkopen na overlijden ouders: van erfrecht tot overdracht
Na het overlijden van een ouder komt er veel tegelijk op u af. Er is een woning die vol staat, er zijn broers of zussen die ieder een eigen idee hebben en er lopen kosten door terwijl niemand er meer woont. Dit stappenplan laat zien wat er moet gebeuren, in welke volgorde en wie wat regelt, zodat u weloverwogen kunt beslissen wat u met het ouderlijk huis doet.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Een geërfde woning verkopen: uw drie opties vergeleken
U heeft samen met uw broers, zussen of andere familieleden een woning geërfd. De sleutel ligt bij een van u, de post blijft komen en iedereen heeft een mening over wat er moet gebeuren. Dit artikel zet de drie mogelijkheden naast elkaar, laat zien wat de woning kost zolang er geen besluit is en legt uit hoe u tot één beslissing komt waar alle erfgenamen achter staan.
Marcel Hartman
· 7 min lezen
Liever meteen weten wat wij bieden?
Vul uw adres in en ontvang binnen 24 uur een reactie.
Gratis • Vrijblijvend • Persoonlijk contact
Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvend bod aan