Kennisbank
Uitleg over rechtstreeks verkopen
Korte artikelen over de onderwerpen waar verkopers de meeste vragen over hebben.
Alle artikelen
Huis in stille verkoop zetten: hoe werkt het?
U wilt verkopen, maar liever niet dat de buurt, uw huurder, uw personeel of uw netwerk het als eerste op Funda ziet. Misschien speelt er een scheiding, een nalatenschap of een bedrijfssituatie waarin rust belangrijker is dan bereik. Dit artikel legt uit wat een stille verkoop precies is, welke twee routes er zijn, wat er ondanks de discretie toch openbaar wordt en welke verplichtingen gewoon blijven gelden.
Marcel Hartman
· 9 min lezen
Huis verkopen: huurder wil er niet uit. Wat kunt u doen?
U wilt verder, maar uw huurder blijft zitten. Misschien loopt het contract door, misschien reageert hij niet op uw brief, misschien zegt hij simpelweg dat hij niet vertrekt. Veel verhuurders denken dan dat de verkoop stilligt totdat de woning leeg is. Dat is niet zo: u kunt verkopen, alleen niet leeg.
Marcel Hartman
· 8 min lezen
Bedrijfspand verkopen en terughuren: hoe werkt het?
Uw zaak draait, maar het grootste deel van uw vermogen zit vast in het pand. De bank wil niet verder financieren, u moet een compagnon uitkopen, of u denkt aan stoppen terwijl de onderneming gewoon doorloopt. Dit artikel legt uit hoe verkopen en terughuren werkt, welke huurpositie u ervoor terugkrijgt en wat de verkoop fiscaal voor u betekent.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Huis verkopen zonder makelaar, met makelaar of direct?
U heeft gelezen dat u duizenden euro's bespaart door zelf te verkopen, en tegelijk dat u zonder makelaar grote risico's loopt. Beide verhalen komen van partijen met een belang. Hieronder staan de drie routes naast elkaar, met de kosten, de termijnen en de verplichtingen die in 2026 gelden, zodat u zelf kunt rekenen. Elke belangrijke claim in dit artikel is onderbouwd met een bron die u onderaan de pagina kunt aanklikken.
Marcel Hartman
· 11 min lezen
Huis direct verkopen: hoe werkt het en wat houdt u netto over?
U wilt niet maanden in een verkooptraject zitten, maar één bedrag weten waar u op kunt rekenen. De vraag is dan vooral: hoe verloopt zo'n directe verkoop precies, en wat blijft er onder de streep van over? Wij zetten het traject, de kosten en de afspraken die in de koopovereenkomst horen op een rij.
Marcel Hartman
· 9 min lezen
Huis verkopen en blijven wonen: 4 manieren vergeleken
U wilt uw huis verkopen, maar nog niet weg. Misschien omdat u eerst een volgende woning wilt vinden, misschien omdat u hier wilt blijven wonen en alleen het geld uit de stenen wilt halen. Dat zijn twee heel verschillende vragen, met verschillende routes en verschillende kosten. Wij zetten de vier manieren naast elkaar, met wat u maandelijks betaalt, hoe lang u kunt blijven en waar u op moet letten.
Marcel Hartman
· 10 min lezen
Verhuurde woning verkopen: uw 5 opties met een zittende huurder
U wilt van uw verhuurde woning af, maar er woont iemand in die u niet zomaar kunt laten vertrekken. De vraag is dan niet of u mag verkopen, want dat mag altijd, maar welke route het beste past bij uw huurder, uw termijn en wat u netto overhoudt. Wij zetten de vijf routes naast elkaar, met de kosten, de doorlooptijden en de regels die in 2026 gelden.
Marcel Hartman
· 9 min lezen
Wat is een woningopkoper en wanneer is verkopen eraan verstandig?
U overweegt uw huis te laten opkopen, maar weet niet precies wat een opkoper doet en of dat bij uw situatie past. Misschien kreeg u een brief in de bus, of zoekt u een oplossing voor een woning die u snel, discreet of zonder opknappen wilt verkopen. Wij leggen uit hoe het werkt, waar u op let en voor wie het wel en niet geschikt is.
Marcel Hartman
· 8 min lezen
Verhuurde woning verkopen: hoe werkt dat met een zittende huurder?
U verhuurt een woning en wilt ervan af: het rendement is gedaald, de regels zijn strenger geworden of u wilt het vermogen anders inzetten. Tegelijk woont er iemand in die u niet zomaar kunt of wilt laten vertrekken. Dit artikel legt uit wat er bij verkoop in verhuurde staat precies gebeurt, wat er voor uw huurder verandert, welke stukken een koper nodig heeft en waar u in 2026 rekening mee houdt.
Marcel Hartman
· 7 min lezen
Waarom verkopen aan Stadswaarborg? Een eerlijke afweging
U overweegt uw woning rechtstreeks te verkopen en wilt weten met wie u dan zaken doet, hoe een bod tot stand komt en wat u zeker weet op het moment dat u tekent. Dit artikel geeft die uitleg zonder verkooppraat: wat wij doen, hoe wij werken, wat de cijfers zijn en in welke situaties u beter een andere route kiest.
Marcel Hartman
· 7 min lezen
Liever meteen weten wat wij bieden?
Vul uw adres in en ontvang binnen 24 uur een reactie.
Gratis • Vrijblijvend • Persoonlijk contact
Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvend bod aan