RotterdamAmelandseplein 51B
Etagewoning, Rotterdam-Zuid
- In verhuurde staat gekocht
- Huurder bleef wonen
Wat wij deden
Verhuurd gekocht, zodat de verkoper geen huurder hoefde uit te kopen.
Huis verkopen zonder makelaar
Uw huis verkopen zonder makelaar
Stadswaarborg koopt uw woning rechtstreeks. Geen courtage, geen bezichtigingsrondes en geen financieringsvoorbehoud. U weet binnen 24 uur waar u aan toe bent.
— Waarom Stadswaarborg
Verkopen met zekerheid, zonder omwegen.
Wij kopen rechtstreeks, met eigen middelen en met de afspraken vastgelegd bij de notaris. Zo weet u binnen een dag waar u staat.
Geen makelaarskosten en geen lang verkoopproces
Rechtstreeks aan ons, zonder courtage en bezichtigingen.
Marktconforme prijs zonder financieringsvoorbehoud
Eigen middelen, dus het bod staat vast.
Binnen 24 uur een bod op uw huis of pand
Vandaag aanvragen, morgen duidelijkheid.
Directe aanbetaling en flexibele overdrachtsdatum
Aanbetaling mogelijk, u kiest de sleuteldatum.
Hoe wij dit aanpakken
Bij een verkoop via een makelaar zet u de woning online, ontvangt u geïnteresseerden en wacht u op een bod met voorbehouden. Dat traject duurt vaak maanden en kost courtage.
Wij zijn zelf de koper. U bespreekt uw situatie met één aanspreekpunt, wij bekijken de woning en u ontvangt een concreet voorstel. Bij overeenstemming leggen we de afspraken vast bij de notaris.
Wij kopen woningen in heel Nederland: leeg, bewoond of verhuurd, opgeknapt of met achterstallig onderhoud.
Wat dit voor u betekent
- Geen makelaarscourtage en geen notariskosten voor u
- Binnen 24 uur een reactie op uw aanvraag
- Geen financieringsvoorbehoud
- U kiest de overdrachtsdatum
- Uw woning hoeft niet verkoopklaar te zijn
Simpel en persoonlijk
Zo werkt het in vier stappen
- 01
Vul uw adres in
Laat postcode, huisnummer en de onderhoudsstaat achter. Dit kost minder dan een minuut.
- 02
We bespreken uw woning
We nemen persoonlijk contact op en bespreken de woning, uw wensen en uw situatie.
- 03
U ontvangt een voorstel
Op basis van de beschikbare informatie en eventueel een bezoek aan de woning ontvangt u een concreet bod.
- 04
Akkoord? Dan regelen we de verkoop
De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst en de overdracht verloopt via de notaris.
Stadswaarborg naast een verkoop via de makelaar
Een makelaar heeft een vraagprijs, met de onzekerheid die daarbij hoort. Wij bieden een vast bod, zonder kosten, zonder voorbehoud en op een datum die u kiest. Wat het beste past, hangt af van wat u belangrijk vindt.
| Via een makelaar | Stadswaarborg | |
|---|---|---|
| Opbrengst | Een vraagprijs, die na onderhandeling en kosten anders kan uitvallen | Een vast bod dat na acceptatie niet meer verandert, zonder aftrek van kosten |
| Kosten | Courtage, opstart- en promotiekosten, notariskosten | Geen makelaars- en notariskosten; wat wij bieden, ontvangt u |
| Doorlooptijd | Vaak enkele maanden, met een onzekere einddatum | Binnen 24 uur een bod, overdracht op een datum die u kiest |
| Bezichtigingen | Meerdere rondes, open huizen en de woning steeds verkoopklaar | Eén bezoek, geen Funda-plaatsing, geen opknappen of stylen nodig |
| Zekerheid | Financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring kunnen de verkoop laten afketsen | Eigen middelen, geen financieringsvoorbehoud en direct een aanbetaling mogelijk |
| Uw rol | Zelf beslissingen nemen over prijs, biedingen en tegenpartij | Eén aanspreekpunt regelt alles tot en met de notaris |
Uit de praktijk
Eerder aangekocht en beoordeeld
Rotterdam
“Via de telefoon ben ik benaderd door Frits Minnebo of ik open stond voor verkoop van mijn pand. In eerste instantie zag ik dat niet zo zitten. Na overleg met mijn vrouw wilden we het toch overwegen. Bij een persoonlijk gesprek voelde het goed en de prijs die werd geboden was voor ons ook reden om toch aan Stadswaarborg te verkopen. Uiteindelijk een fijne ervaring en snelle afwikkeling zonder al te veel kopzorgen.”
Stadswaarborg koopt woningen en ander vastgoed in heel Nederland. Onze kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn regiokantoren, geen beperking van het werkgebied.
Kennisbank
Verder lezen
Onderhands huis verkopen aan familie of een bekende
U heeft de koper al: uw zoon of dochter, een neef, de buurvrouw of een vriend die uw woning graag overneemt. Een makelaar, een plaatsing op Funda en bezichtigingsrondes voelen dan als een omweg. De vraag is vooral wat u samen mag afspreken, wat die afspraak fiscaal betekent en wat er bij de notaris geregeld moet worden.
15 oktober 2026 · 10 min
Lees het artikelHuis verkopen zonder makelaar, met makelaar of direct?
U heeft gelezen dat u duizenden euro's bespaart door zelf te verkopen, en tegelijk dat u zonder makelaar grote risico's loopt. Beide verhalen komen van partijen met een belang. Hieronder staan de drie routes naast elkaar, met de kosten, de termijnen en de verplichtingen die in 2026 gelden, zodat u zelf kunt rekenen. Elke belangrijke claim in dit artikel is onderbouwd met een bron die u onderaan de pagina kunt aanklikken.
1 oktober 2026 · 11 min
Lees het artikelHuis direct verkopen: hoe werkt het en wat houdt u netto over?
U wilt niet maanden in een verkooptraject zitten, maar één bedrag weten waar u op kunt rekenen. De vraag is dan vooral: hoe verloopt zo'n directe verkoop precies, en wat blijft er onder de streep van over? Wij zetten het traject, de kosten en de afspraken die in de koopovereenkomst horen op een rij.
25 september 2026 · 9 min
Lees het artikelVeelgestelde vragen
Wat kan Stadswaarborg voor uw woning bieden?
Vul uw adres in en ontvang binnen 24 uur een reactie.
Gratis • Vrijblijvend • Persoonlijk contact
Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvend bod aan