RotterdamAmelandseplein 51B
Etagewoning, Rotterdam-Zuid
- In verhuurde staat gekocht
- Huurder bleef wonen
Wat wij deden
Verhuurd gekocht, zodat de verkoper geen huurder hoefde uit te kopen.
Situatie: scheiding
Woning verkopen bij een scheiding
Bij een scheiding wilt u snel duidelijkheid over de woning. Wij geven een concreet bod, zodat u samen een besluit kunt nemen zonder maanden onzekerheid.
— Waarom Stadswaarborg
Verkopen met zekerheid, zonder omwegen.
Wij kopen rechtstreeks, met eigen middelen en met de afspraken vastgelegd bij de notaris. Zo weet u binnen een dag waar u staat.
Geen makelaarskosten en geen lang verkoopproces
Rechtstreeks aan ons, zonder courtage en bezichtigingen.
Marktconforme prijs zonder financieringsvoorbehoud
Eigen middelen, dus het bod staat vast.
Binnen 24 uur een bod op uw huis of pand
Vandaag aanvragen, morgen duidelijkheid.
Directe aanbetaling en flexibele overdrachtsdatum
Aanbetaling mogelijk, u kiest de sleuteldatum.
Hoe wij dit aanpakken
Zolang de woning niet verkocht is, blijven beide partners aan elkaar en aan de hypotheek verbonden. Dat maakt een openbaar verkooptraject extra belastend.
Met een vast bod weet u waar u aan toe bent. U kunt de overwaarde of de restschuld concreet doorrekenen met uw advocaat of mediator.
Er komen geen bezichtigingen langs en de woning gaat niet online.
Wat dit voor u betekent
- Binnen 24 uur een concreet bod
- Geen bezichtigingen, geen Funda
- Duidelijkheid voor beide partijen
- Overdracht in overleg met uw advocaat of mediator
- Geen makelaars- en notariskosten
Simpel en persoonlijk
Zo werkt het in vier stappen
- 01
Vul uw adres in
Laat postcode, huisnummer en de onderhoudsstaat achter. Dit kost minder dan een minuut.
- 02
We bespreken uw woning
We nemen persoonlijk contact op en bespreken de woning, uw wensen en uw situatie.
- 03
U ontvangt een voorstel
Op basis van de beschikbare informatie en eventueel een bezoek aan de woning ontvangt u een concreet bod.
- 04
Akkoord? Dan regelen we de verkoop
De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst en de overdracht verloopt via de notaris.
Stadswaarborg naast een verkoop via de makelaar
Een makelaar heeft een vraagprijs, met de onzekerheid die daarbij hoort. Wij bieden een vast bod, zonder kosten, zonder voorbehoud en op een datum die u kiest. Wat het beste past, hangt af van wat u belangrijk vindt.
| Via een makelaar | Stadswaarborg | |
|---|---|---|
| Opbrengst | Een vraagprijs, die na onderhandeling en kosten anders kan uitvallen | Een vast bod dat na acceptatie niet meer verandert, zonder aftrek van kosten |
| Kosten | Courtage, opstart- en promotiekosten, notariskosten | Geen makelaars- en notariskosten; wat wij bieden, ontvangt u |
| Doorlooptijd | Vaak enkele maanden, met een onzekere einddatum | Binnen 24 uur een bod, overdracht op een datum die u kiest |
| Bezichtigingen | Meerdere rondes, open huizen en de woning steeds verkoopklaar | Eén bezoek, geen Funda-plaatsing, geen opknappen of stylen nodig |
| Zekerheid | Financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring kunnen de verkoop laten afketsen | Eigen middelen, geen financieringsvoorbehoud en direct een aanbetaling mogelijk |
| Uw rol | Zelf beslissingen nemen over prijs, biedingen en tegenpartij | Eén aanspreekpunt regelt alles tot en met de notaris |
Uit de praktijk
Eerder aangekocht en beoordeeld
Rotterdam
“Via de telefoon ben ik benaderd door Frits Minnebo of ik open stond voor verkoop van mijn pand. In eerste instantie zag ik dat niet zo zitten. Na overleg met mijn vrouw wilden we het toch overwegen. Bij een persoonlijk gesprek voelde het goed en de prijs die werd geboden was voor ons ook reden om toch aan Stadswaarborg te verkopen. Uiteindelijk een fijne ervaring en snelle afwikkeling zonder al te veel kopzorgen.”
Stadswaarborg koopt woningen en ander vastgoed in heel Nederland. Onze kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn regiokantoren, geen beperking van het werkgebied.
Kennisbank
Verder lezen
Huis overkopen van partner of samen verkopen?
U wilt in de woning blijven en uw ex-partner uitkopen, of u twijfelt of dat verstandig is. Beide routes beginnen bij hetzelfde getal: wat is de woning waard en wat staat er nog aan hypotheek op. Hieronder leest u hoe de uitkoopsom wordt berekend, waar de bank op toetst, wat het kost en wanneer samen verkopen de rustigste keuze is.
8 oktober 2026 · 10 min
Lees het artikelEerst scheiden of eerst huis verkopen: wat is verstandiger?
U bent eruit dat u uit elkaar gaat, maar niet over de volgorde. Moet het huis eerst weg, of eerst de scheiding op papier? Beide routes komen veel voor en beide hebben gevolgen voor uw belastingaangifte, uw hypotheek en het bedrag dat u samen verdeelt. Hieronder staat per route wat u wint en wat u riskeert, met de fiscale termijnen die in 2026 gelden.
30 september 2026 · 10 min
Lees het artikelScheiding: huis verkopen als uw partner niet meewerkt
U wilt verder, maar uw ex-partner tekent niet, reageert niet of stelt steeds nieuwe eisen. Ondertussen loopt de hypotheek door, betaalt u misschien al voor twee woningen en blijft u financieel aan elkaar vast zitten. Dit artikel legt uit wat uw rechten zijn als uw ex het huis niet wil verkopen, welke stappen u in welke volgorde zet en hoe u de gang naar de rechter zo mogelijk voorkomt.
21 september 2026 · 9 min
Lees het artikelVeelgestelde vragen
Duidelijkheid over uw woning
Vul het adres in en ontvang vrijblijvend een bod.
Gratis • Vrijblijvend • Persoonlijk contact
Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvend bod aan