RotterdamAmelandseplein 51B
Etagewoning, Rotterdam-Zuid
- In verhuurde staat gekocht
- Huurder bleef wonen
Wat wij deden
Verhuurd gekocht, zodat de verkoper geen huurder hoefde uit te kopen.
Verhuurde woning verkopen
Uw verhuurde woning verkopen met zittende huurder
Een woning met huurder is voor particuliere kopers vaak moeilijk te financieren. Wij kopen in verhuurde staat en respecteren de bestaande huurovereenkomst.
— Waarom Stadswaarborg
Verkopen met zekerheid, zonder omwegen.
Wij kopen rechtstreeks, met eigen middelen en met de afspraken vastgelegd bij de notaris. Zo weet u binnen een dag waar u staat.
Geen makelaarskosten en geen lang verkoopproces
Rechtstreeks aan ons, zonder courtage en bezichtigingen.
Marktconforme prijs zonder financieringsvoorbehoud
Eigen middelen, dus het bod staat vast.
Binnen 24 uur een bod op uw huis of pand
Vandaag aanvragen, morgen duidelijkheid.
Directe aanbetaling en flexibele overdrachtsdatum
Aanbetaling mogelijk, u kiest de sleuteldatum.
Hoe wij dit aanpakken
Bij verkoop in verhuurde staat blijft de huurovereenkomst gewoon doorlopen: huur volgt de woning. Uw huurder hoeft dus niet te vertrekken.
Omdat wij zelf belegger zijn, hoeven wij geen hypotheek aan te vragen voor een verhuurd object. Dat maakt het traject korter en zekerder.
Wij vragen vooraf de huurovereenkomst, de huurprijs en eventuele afspraken over onderhoud op, zodat die informatie in het bod is meegenomen.
Wat dit voor u betekent
- Verkoop in verhuurde staat, huurder blijft zitten
- Ook bij tijdelijke contracten of kamerverhuur
- Geen financieringsvoorbehoud
- Discreet traject: uw huurder wordt niet belast met bezichtigingen
- Overdracht met vaste waarborgsom bij de notaris
Simpel en persoonlijk
Zo werkt het in vier stappen
- 01
Vul uw adres in
Laat postcode, huisnummer en de onderhoudsstaat achter. Dit kost minder dan een minuut.
- 02
We bespreken uw woning
We nemen persoonlijk contact op en bespreken de woning, uw wensen en uw situatie.
- 03
U ontvangt een voorstel
Op basis van de beschikbare informatie en eventueel een bezoek aan de woning ontvangt u een concreet bod.
- 04
Akkoord? Dan regelen we de verkoop
De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst en de overdracht verloopt via de notaris.
Stadswaarborg naast een verkoop via de makelaar
Een makelaar heeft een vraagprijs, met de onzekerheid die daarbij hoort. Wij bieden een vast bod, zonder kosten, zonder voorbehoud en op een datum die u kiest. Wat het beste past, hangt af van wat u belangrijk vindt.
| Via een makelaar | Stadswaarborg | |
|---|---|---|
| Opbrengst | Een vraagprijs, die na onderhandeling en kosten anders kan uitvallen | Een vast bod dat na acceptatie niet meer verandert, zonder aftrek van kosten |
| Kosten | Courtage, opstart- en promotiekosten, notariskosten | Geen makelaars- en notariskosten; wat wij bieden, ontvangt u |
| Doorlooptijd | Vaak enkele maanden, met een onzekere einddatum | Binnen 24 uur een bod, overdracht op een datum die u kiest |
| Bezichtigingen | Meerdere rondes, open huizen en de woning steeds verkoopklaar | Eén bezoek, geen Funda-plaatsing, geen opknappen of stylen nodig |
| Zekerheid | Financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring kunnen de verkoop laten afketsen | Eigen middelen, geen financieringsvoorbehoud en direct een aanbetaling mogelijk |
| Uw rol | Zelf beslissingen nemen over prijs, biedingen en tegenpartij | Eén aanspreekpunt regelt alles tot en met de notaris |
Uit de praktijk
Eerder aangekocht en beoordeeld
Rotterdam
“Via de telefoon ben ik benaderd door Frits Minnebo of ik open stond voor verkoop van mijn pand. In eerste instantie zag ik dat niet zo zitten. Na overleg met mijn vrouw wilden we het toch overwegen. Bij een persoonlijk gesprek voelde het goed en de prijs die werd geboden was voor ons ook reden om toch aan Stadswaarborg te verkopen. Uiteindelijk een fijne ervaring en snelle afwikkeling zonder al te veel kopzorgen.”
Stadswaarborg koopt woningen en ander vastgoed in heel Nederland. Onze kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn regiokantoren, geen beperking van het werkgebied.
Kennisbank
Verder lezen
Huis verkopen: huurder wil er niet uit. Wat kunt u doen?
U wilt verder, maar uw huurder blijft zitten. Misschien loopt het contract door, misschien reageert hij niet op uw brief, misschien zegt hij simpelweg dat hij niet vertrekt. Veel verhuurders denken dan dat de verkoop stilligt totdat de woning leeg is. Dat is niet zo: u kunt verkopen, alleen niet leeg.
21 oktober 2026 · 8 min
Lees het artikelVerhuurde woning verkopen: uw 5 opties met een zittende huurder
U wilt van uw verhuurde woning af, maar er woont iemand in die u niet zomaar kunt laten vertrekken. De vraag is dan niet of u mag verkopen, want dat mag altijd, maar welke route het beste past bij uw huurder, uw termijn en wat u netto overhoudt. Wij zetten de vijf routes naast elkaar, met de kosten, de doorlooptijden en de regels die in 2026 gelden.
23 september 2026 · 9 min
Lees het artikelVerhuurde woning verkopen: hoe werkt dat met een zittende huurder?
U verhuurt een woning en wilt ervan af: het rendement is gedaald, de regels zijn strenger geworden of u wilt het vermogen anders inzetten. Tegelijk woont er iemand in die u niet zomaar kunt of wilt laten vertrekken. Dit artikel legt uit wat er bij verkoop in verhuurde staat precies gebeurt, wat er voor uw huurder verandert, welke stukken een koper nodig heeft en waar u in 2026 rekening mee houdt.
10 september 2026 · 7 min
Lees het artikelVeelgestelde vragen
Bod op uw verhuurde woning
Vul uw adres in. In stap twee kunt u de huursituatie toelichten.
Gratis • Vrijblijvend • Persoonlijk contact
Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvend bod aan