Ons werkgebied: rechtstreeks uw huis verkopen in heel Nederland

Kopen jullie ook woningen buiten Amsterdam, Rotterdam en Den Haag?

Ja, in heel Nederland. De drie kantoren zijn vertrekpunten voor bezoeken en aanspreekpunten voor de regio, geen begrenzing. Vanuit Amsterdam bedienen wij ook Haarlem, Kennemerland, Utrecht en Midden-Nederland, en vanuit Rotterdam en Den Haag heel Zuid-Holland en Zeeland. Voor woningen verder weg, van Groningen tot Maastricht, plannen wij een bezoek op afspraak en combineren we dat waar mogelijk met andere bezoeken in de regio. Dat werkt omdat wij zelf de koper zijn: er is geen lokale makelaar nodig die de woning moet kennen en er komen geen kijkers die in de buurt moeten wonen. Wat wij beoordelen, is de woning zelf, de staat en de markt ter plaatse, en die informatie halen wij uit het Kadaster, de WOZ-gegevens, recente transacties in de straat en ons eigen bezoek. Hoe de verkoop werkt, leest u op de pagina huis verkopen zonder makelaar.

Hoe verloopt een bod op een woning buiten de Randstad?

Precies zoals bij een woning in Amsterdam, alleen plannen wij het bezoek iets ruimer in. Het traject bestaat uit vier stappen en het tempo wordt bepaald door hoe snel u de gegevens aanlevert en wanneer een bezoek past.

• Aanvraag: u vult postcode, huisnummer en de onderhoudsstaat in op /bod-aanvragen. Dat kost minder dan een minuut. Extra informatie, zoals foto's, een huurcontract of een recent taxatierapport, versnelt het vervolg.
• Gesprek: onze aankoopadviseur belt u binnen 24 uur, bespreekt de woning en uw situatie en plant het bezoek. Bij voldoende informatie geven wij vaak al een eerste indicatie.
• Bezoek en bod: één bezoek van ongeveer een half uur, waarna u een bod op papier ontvangt, zonder financieringsvoorbehoud. Foto's die u vooraf stuurt, helpen ons het bezoek goed voor te bereiden.
• Notaris: u kiest een notaris bij u in de buurt; die passeert de akte. Woont u zelf elders of in het buitenland, dan kan dat met een volmacht.

Welke woningen en panden kopen jullie?

Alles wat onder woningen en kleinschalig vastgoed valt, in elke staat. Eigen woningen die leeg, bewoond of verhuurd zijn; appartementen met of zonder VvE-dossier; woningen met achterstallig onderhoud of een aanschrijving; verhuurde woningen met zittende huurder, kamerverhuur of tijdelijke contracten; gemengde panden met een winkel of bedrijfsruimte onder woningen; beleggingspanden en hele portefeuilles; en bedrijfspanden, ook leegstaand of met een aflopend huurcontract. Twijfelt u of uw pand erbij past, vraag het dan gewoon; als iets niet bij ons past, zeggen wij dat direct. Voor elk type geldt hetzelfde uitgangspunt: wij kopen met eigen middelen, dus zonder financieringsvoorbehoud, en verrekenen de staat van het pand vooraf in het bod. Verhuurders vinden meer informatie op de pagina verhuurde woning verkopen, ondernemers op bedrijfspand verkopen.

Maakt de locatie verschil voor het bod?

Voor de hoogte van het bod wel, voor de manier waarop het tot stand komt niet. Wij bieden een marktconforme prijs, en de markt verschilt per plaats: een tussenwoning in Almere wordt anders gewaardeerd dan dezelfde woning in Hengelo, en een appartement in Haarlem anders dan in Heerlen. Wat gelijk blijft, is de opbouw van het bod: de waarde van de woning in de huidige staat, de kosten die wij maken om de woning te herstellen of te verhuren en het risico dat wij van u overnemen. De afstand tot een van onze kantoren speelt daarin geen rol. Ook de voorwaarden zijn overal hetzelfde: een vast bod dat na acceptatie niet meer verandert, geen makelaars- en notariskosten, een vaste waarborgsom bij de notaris en een overdrachtsdatum die u kiest. In krimpregio's, waar een openbare verkoop lang kan duren, is de zekerheid van een vaste datum voor verkopers vaak het belangrijkste argument.

Praktijkvoorbeeld: Hogeweg 50 in Zandvoort en Teylerplein 39 in Haarlem

Beide woningen liggen buiten de steden waar onze kantoren zitten en werden vanuit Amsterdam bezocht. De woning aan de Hogeweg 50 in Zandvoort, dicht bij strand en centrum, bekeken wij in één bezoek en kochten wij met een vast bod; na de overdracht hebben wij de woning gerenoveerd en in onze portefeuille opgenomen. De jaren-30 woning aan het Teylerplein 39 in Haarlem kreeg binnen 24 uur een bod, werd via de notaris overgedragen en daarna door ons geïsoleerd en van nieuwe installaties voorzien. Zandvoort en Haarlem zijn dichtbij, maar het proces is voor een woning in Zwolle of Middelburg niet anders: één bezoek, één bod, één notaris. Het overzicht van al onze aankopen, van Amsterdam tot Rotterdam, vindt u op de pagina projecten.

Wat betekent dit als u vanuit een andere regio aan Stadswaarborg verkoopt?

Wij zijn zelf de koper en kopen met eigen middelen, waar in Nederland uw woning ook staat. U heeft één aanspreekpunt, van de aanvraag tot de sleuteloverdracht, en u ontvangt binnen 24 uur een reactie en na het bezoek een bod zonder financieringsvoorbehoud. U betaalt geen makelaars- en notariskosten. Bij het tekenen van de koopovereenkomst storten wij een vaste waarborgsom bij de notaris. Een directe aanbetaling is ook mogelijk. U kiest de overdrachtsdatum en de notaris, bij voorkeur bij u in de buurt. Een bod aanvragen is vrijblijvend en u mag altijd een eigen adviseur of lokale makelaar laten meekijken. Wilt u weten wat wij voor uw woning kunnen bieden? Lees meer over huis verkopen zonder makelaar of vraag direct een vrijblijvend bod aan.